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Nordhorn: Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen Nordhorn Blanke

Objekt-Nr.: CA1275
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Basisinformationen
Adresse:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
300 m²
Preis:
396.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1976
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
350 m²
Wohnfläche ca.:
300 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
23.340 €
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen Nordhorn Blanke

Auf dem ca 350m² großen Grundstück, welches auch den Gemeinschaftsgarten beinhaltet, befindet sich dieses 4-Parteienhaus.
Jede Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Balkon, eine Küche mit Zugang zum Balkon und zwei Schlafzimmer. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Keller und ein Stellplatz.
Der Dachboden wird derzeit als Trockenraum von den Mietern genutzt, kann aber zu weiteren Wohnungen ausgebaut werden.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018.

Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Wohnungen erzielen eine Netto-Kaltmiete zwischen 350 und 550€.
Der eine Block erzielt eine Jahres-Netto-Miete von 23.340 € und der andere 22.260 €.
Ausstattung/Zubehör:
- Balkon
- neue Gasheizung von 2018
- Keller
- Gemeinschaftsgarten
- Stellplätze
- möglicher Dachbodenausbau
Lage Haus/Grundstück:
Nordhorn Blanke
Sonstiges:
Das Objekt ist ab 01.12.2019 verfügbar.

Energieausweis ist in Bearbeitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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CASANO Immobilien - Frau  Seitel
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Frau Seitel

Irisstr. 9
48527 Nordhorn
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