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Nordhorn: Zweifamilienhaus in Top-Lage "Am Neuland" in Nordhorn

Objekt-Nr.: CA1271
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
173 m²
Grundstück ca.:
669 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
01.10.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus im beliebten Wohngebiet „Am Neuland“.

Das Haus verteilt sich auf ca. 173 m² wie folgt:
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung sowie Zugang zur überdachten Terrasse, einem kleinen Garten und in die Garage. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren gibt es zwei große Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne und einem separaten Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten großen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche mit Einbauküche.
Im Keller gibt es 2 Räume, sowie den Heizungsraum.

Auf dem 669 m² großen Grundstück gibt es außerdem ein Carport, sowie eine Garage mit Hobbybereich und einem Wasseranschluss mit der Möglichkeit ein kleines Gäste-WC anzuschließen.

Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang.

Das Haus wurde in den 60er Jahren erbaut. Der Anbau hinten am Haus (Wohnzimmer, Flur, Bad) wurde in den 80 er Jahren angebaut. Hier wurde im letzten Jahr das Dach erneuert.

Die Heizung ist aus dem Jahre 2016.

Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 450 € pro Monat. Das Erdgeschoss war bis vor kurzem vermietet für 850 €, steht aber zur Zeit leer.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Es hat doppeltverglaste Holzfenster, sowie braune Fliesen im Flur und Wohnzimmer und Laminat in den restlichen Räumen.

Es ist noch eines der letzten alten Häuser in diesem neuen Wohngebiet. Zur rechten Seite gibt es keine Nachbarn, dort befindet sich im Moment eine Grünzone der Stadt.
Ausstattung/Zubehör:
- Gäste-WC
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Gasheizung
- Garage
- Carport
- Garten
Lage Haus/Grundstück:
Im schönen Wohngebiet "Am Neuland" in Nordhorn
Sonstiges:
Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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CASANO Immobilien - Frau  Seitel
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Frau Seitel

Irisstr. 9
48527 Nordhorn
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Mobil: +49 177 5838763
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