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Nordhorn: 2-Familienhaus im beliebten Luxkamp-Gebiet in Nordhorn

Objekt-Nr.: CA1248
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
48527 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
609 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Mieteinnahmen p.a.:
10.560 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
154 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende 2-Familien-Haus bietet viel Platz für eine große Familie mit mehreren Generationen oder es eignet sich auch ideal als Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Küche, die zentral gelegen ist, vier Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Badezimmer, sowie eine Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss gibt es ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit einer Treppe ins Dachgeschoss, ein Badezimmer und einen großen Balkon von der Küche aus begehbar.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, sowie ein WC.

Der Garten ist von einem Gärtner angelegt worden und komplett eingezäunt. Es gibt einen Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte und eine Garage.

Das Haus wurde laufend renoviert und der Klinker wurde erneuert, In 2009 wurden neue Fenster und eine neue Heizung eingebaut.

Das Haus ist zur Zeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von insgesamt 880 € pro Monat.
Ausstattung/Zubehör:
- Terrasse
- Balkon
- Abstellraum
- Garage
- Kamin
Lage Haus/Grundstück:
Die Lage ist im beliebten und verkehrsberuhigten Wohngebiet „Luxkamp“ mit guter Anbindung an das Zentrum.
Sonstiges:
Energieausweis in Bearbeitung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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CASANO Immobilien - Frau  Seitel
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Frau Seitel

Irisstr. 9
48527 Nordhorn
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Mobil: +49 177 5838763
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